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ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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 2007/04/25 Wed 22:02:00
HDC外観画像 この前にINAXのショールームに行った後にHDCほぼすべてを見てきたので、今日はそれについて書いていきたい、HDCは首都圏及び関西圏でよくある住宅公園ABCハウジングと共にエービーシー開発という大阪の朝日放送と大塚家具が主要株式を持つ会社が経営していて、1994年にできたらしい、実は私も行きたいと絶えず思っていたが、中々タイミングが合わず先日ようやく訪れることができたのである、はじめビルの外観を見た感想は、何かバブリーなつくりで一見シティホテルを連想させるような建物で、ショールームが集まるだけのビルがこんだけ派手でいHDC TOTOショールームいのか?と感じてしまった、このビルには住宅設備や建材、不動産、家具、ビルダーなど家に関するショールームがほぼそろっている、しかし1階部分のTOTOとINAXは大きく見やすいショールームになってるのだが、上に上がるほど小さな規模になっていき、ショールームとしてはちょっとと思える物が多かったのも事実である、規模が小さくなるとどうしてもメーカーはフラッグシップ的な品物を飾HDC サンウェーブショールームる傾向がある為、キッチンなどは表示価格を見ると目が飛び出るような品物が多かったのも事実である、どんな会社が入ってるかはHDCのHPを見て頂くとして、このビルの中で私が見て一番興味がわいたのは、3階にあったた、色々な小さな企業が共同で製品を出品してあり、陶器製の洗面などメーカーのショールームでは見られない製品が飾ってあったので、訪れた際には是非立ち寄ってもHDC ショールームらいたいものだ、しかしいいと思っても現実的ではないような製品も中にはあるので、注意して頂きたい、今回は商社の人と来たので流れ作業で見ていったのであんまり1つ1つに多くの時間がさけなかったのが少し残念である。                        色々注意する点もあるがこのHDCプロの我々から見てもとても楽しく拝見できた、大阪のショールームのように、1件1件が離れていなく集合してるのでとても見やすいのは事実である、しかしこの物件は家賃等の管理費がとても高いため撤退するメーカーもあると聞く、もう少し各メーカーの占有面積を広く取る事ができればもっともっと良くなるだけに、それは残念な事だ、それと新築を考えてたりする方には1度訪れるのはいい事だと思うが、あまりにもいろんなメーカーがあるのと、先ほども行ったように高額製品を置いてる傾向があるので、追加追加で気がついたらとんでもない金額にならないよう気をつけていただきたい、もし製品について詳しい方がおられるなら、そのような方に連れて行ってもらう方が無難だと感じた、ビルを出るころには舞い上がって予算の事など二の次にならないようにこころして行って頂きたい。

今回のショールーム HDC(ハウジング・デザイン・センター神戸)

筆者ショールーム採点
商品充実度     ★★★★★
商品デザイン       -
ファミリー度     ★★★★★
広さ         ★★★★★
接客応対       ★★★★☆
総合         ★★★★☆


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最近の分譲住宅 
 2007/04/24 Tue 21:53:00
 ようやくブログを書く機会が増えてきた、このままの調子で、書いていけたらいいなと考えている、この不動産乱時代は中々我々にとってもしんどいものである。
仮称中山台分譲CG1 今回は最近の分譲住宅の状況を書いていきたい、公示価格の発表や金利の上昇懸念で、前に比べたら不動産は動いてるみたいだが、やはりというか急激に価格上昇した地域の分譲住宅は中々動いてないみたいである、昔ならなんとか買える価格帯の物件がここ1年少しで大幅に価格上昇したので、お客さんがついていけない状況になってるのである、それで業者は郊外の方に分譲住宅の範囲を広げてるのが現状である、知り合いの不動産に聞いたのだが、我市の隣の三田市7,8年前までは全国で人口増加率5年ぐらい連続で1位を続けていた程の町であるが、地価下落及び市がインフラ整備の遅れからあんまり住宅を建てれないように法を作ったために、分譲住宅がほとんど建たなくなった地域であった、しかしこの地価高騰で今年だけで分譲住宅が700から900件も計画されてるらしい、時代もかわれば何とやらである、このまま郊外化が進むとは思えないが・・・。
仮称中山台分譲CG2 それと最近の傾向であるが、前に住宅見学をしてここでも書いたことある、関西系のパワービルダーの家がさっぱり売れず、値下げ攻勢でようやく売れるといった状況になってるらしい、この会社半年ぐらいかその辺に多数の幹部がやめたらしいと聞いたことがある、昔はいけいけで仕入れていた、分譲用地も最近はあんまり仕入れていないらしい、不動産屋によるとこの会社の物件価格が30台の人が多いため、ネットを見る機会が多く、悲しいかなネットでは結構色々よくない情報が書かれているので、それを見て買わないのであろうとの事であった、私は物件を見て中で昔のこの会社の物件よりだいぶよくなってるとは思うのだが、過去にむちゃくちゃしたのが負の遺産となって残ってるのであろう、株価もえらい下がっている、まぁー確かにこのような業者がいてるので今の分譲住宅波乱の時代がきてるのは確かである、まぁーわたしが言うのはおかしいが、住めたらいいクレーム等も気にしないのであれば結構お買い得かもしれない。
 まぁーどちらにしても三田に計画している業者もパワービルダーに近い存在が手がけている、ので分譲住宅はパワービルダー系が多いのが事実で、これまでも書いてきたように会社が大きいから安心と言うのは分譲住宅では通じないと言う事だけは、頭にいれて物件等をお探しの方は見て頂きたい。

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 2007/04/21 Sat 22:45:00
 私がブログの更新をサボっている間にアクセスが激減したと思ったのだが、思いのほか減っていなかった、1日の訪問者が2月ごろに比べて、10ぐらい減ったぐらいだろうか?思いの外検討?している、何でこうなってるのかはわからないが、多分過去の記事から訪問されてる方が多いのだと私は思っている、しかしサボっていた2月の間に訪問者が減ったことは現実であるので、また増えていくように頑張っていきたいと考えている。
HDC1階画像 今回は前回に続き新商品の発表会に行ってきたので、それについて書いていきたい。                                     場所は神戸のHDCというところでJR神戸駅の駅前にあり、このビルはリンクのHPを見て頂ければわかると思うが、住宅に関するいろいろなショールーム等が集合しているビルである、その地下部分にINAXのショールームあり、その踊り場部分も利用して発表会が行われていた、しかし今回の発表会取立てINAXくるリンポイ浴槽て目立った新商品とかもなく、あえて言うなら写真にあるユニットバス用の「くるりんポイ排水溝」ぐらいであろうか?リンクのHPを見て頂いたら、なるほど便利な物だと思うのだが、悪い言い方をすれば、こんなもんなくてもいいやんって程度の商品に思えた、それくらい今回は目立った商品がだせなかったが今回の発表会だったと思う、申し訳ないがまったくインパクトがなかったといっても過言ではINAXアイランドキッチンない、来場者も少ないように思えた。                       せっかく来たので普通のショールームの方をすべて見せたもらったが、その方が面白く、写真のアイランドキッチンなどが、デザインセンスもよく値段も思ったよりリーズナブルだったので、価格交渉が旨くいけば、我社の物件でも採用してみたいと思えた商品であった、その他サティスと言う名称の一体型トイレの赤青黄色に塗装された物などが展示してあり、楽しく見学する事ができたと思う、INAXの商品は私から見て、デザインのセンスがいいと言うのも見るのを楽しくさせた要因かもしれない。  このHDCという所は色々なメーカーのショールームがたくさんあり、我々もこの後ほぼすべてのメーカーを見て回った、住宅建築をお考えの方にはお勧めである、その後の色々なショールーム見回ったレポートは後日に書きたいと考えている。

今回のショールーム INAX神戸ショールーム

筆者ショールーム採点
商品充実度     ★★★★☆
商品デザイン    ★★★★☆
ファミリー度     ★★★★☆
広さ         ★★★★☆
接客応対       ★★★★☆
総合         ★★★★☆


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 2007/04/19 Thu 22:14:00
 まだまだばたばたは続いているが、たまりにたまった記事のネタを書いていかないといけない、リハビリをかねて徐々に記事を書いていきたいと考えている。 ノーリツ「お掃除浴槽1」 今回は春先によく行われるメーカーの新商品発表会に行ってきたので、それについて書いていきたい、我々が建材、住宅設備等を納品してくれてる、商社の方に連れて行ってもらった、今回はノーリツの「お掃除浴槽」を見てきた、確かに我が家でもそうだが、浴槽の掃除は私はしたことがないが、とても腰等に負担がかかりそうな仕事である、主婦の方達にとってははきっと嫌な家事の中のひとつに違いノーリツ「お掃除浴槽2」ない、この作業負担を少しでも軽減してくれそうなのが、今回の商品である、写真ではわかりにくいが、構造は間単に言えば食器洗い乾燥機等と同様、洗剤とお湯を混ぜた洗浄液をお風呂全体にシャワーのように噴射して汚れを落とす方法をとっている、実際実演してるのを見たが思ったより噴射の勢いが弱く、これで本当に汚れが落ちるのだろうか?と疑問に思ったほどである、説明していノーリツ「お掃除浴槽3」た営業マンに話を聞くとやはり週に一度ぐらいは手で掃除しないといけないらしい、その時の話を聞いた我々は「やっぱりな」って言ったのだが、この商品はノーリツのほとんどのユニットバスでオプション可能でオプション価格も定価設定で6万弱と、思ったよりも安く設定されている、家事の軽減を考えられてる方にとっては、結構魅力的な価格設定だと感じる、ぜひ検討される価値はあるかもしれない、ただ私も実感してなく、まだ商品の評価等も出てないので、なんとも言えないが・・・。それとノーリツのバスルームはデザイン的にぱっとしてないのも事実である、しかしこのオプションがカタログ通りの能力を発揮すれば、それを補って余るぐらいの商品でないかと感じる物であった。

今回のショールーム ノーリツ神戸ショールーム

筆者ショールーム採点
商品充実度     ★★☆☆☆
商品デザイン    ★★☆☆☆
ファミリー度     ★★☆☆☆
広さ         ★★☆☆☆
接客応対       ★★★★☆
総合         ★★☆☆☆


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まだバタバタが・・・ 
 2007/04/13 Fri 20:52:00
 いやーまだ仕事が落ち着かない、私の場合、ノリで記事を書く場合が多いので、気分的に落ち着かないと書く気分になかなかならないのだ、しかしだいぶ落ちついてきたので、またリハビリがてらに徐々に記事を更新していきたいと考えている、そして前のようにたくさん更新できるように頑張っていきたいので、これからも応援お願いしたいと考えている。

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