ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・
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（検証）自社施工系分譲住宅�� ３件目 統括 
 2008/01/20 Sun 11:15:00
　今現在私が住んでる地域では雪が結構降っている、明日は積もるだろうか？積もると出勤に影響を及ぼしそうで、少し心配であるが。
自社施工系分譲住宅３件目「玄関ホール」自社施工系分譲住宅３件目「３連FIX」自社施工系分譲住宅３件目「洗面化粧台」
自社施工系分譲住宅３件目「システムキッチン」自社施工系分譲住宅３件目「斜天井FIX」自社施工系分譲住宅３件目「和室」
　今回は前回の続きの物件の中を検証していきたい、前回の最後の方でも少し言ったが、この物件最近の分譲住宅には珍しいぐらいに特徴がない、それは中に入っても一緒で、別に施工も悪いわけでは無いのだが、意匠的にも工夫の一つも見られなかった。
自社施工系分譲住宅３件目「和室からリビングを見る」自社施工系分譲住宅３件目「ルーフバルコニーに続く階段」自社施工系分譲住宅３件目「ルーフバルコニー」自社施工系分譲住宅３件目「ルーフバルコニーから見える鉄塔」自社施工系分譲住宅３件目「便所」自社施工系分譲住宅３件目「片引き式外部ドア」
　見てみると2階にリビングを持って行き、その天井は勾配天井であり、そしてルーフバルコニーと現在の分譲住宅の人気アイテムを一通り備えている、その辺はパワービルダーの家とは違う部分もあるのだが、私の目から見ると遊び心と言うのが一切感じられない、ただ家を建てましたといった感じで、今回の訪問は何のおもしろみも勉強になる部分もなかった、同行した不動産屋の人に聞くとここの売主は某大手の下請けをしている会社らしい、その時ピンときたのだが、この会社分譲住宅慣れしてないと言うか、やはりハウスメーカーの指示通りの仕事をしている会社は、こうなるのもしょうがないかもしれない。 　この会社は大手の下請けしてるのを売りにしてるみたいなのだが、別に仕事が良かったと感じる部分もなく、可もなく不可もなくと言ったところであろうか？大手の下請けは大変厳しい状況でよく分譲住宅に手を出してるいる会社も多いが、その多くが今回の物件とよく似たかんじである、良く分譲住宅を見られてる方でこんな営業トークを聞いたこと無いだろうか？「この物件を建てたのは大手ハウスメーカーのの下請けもしてるので安心です」とこれは鵜呑みにしない方が良いと思う、何故このような物件になるかは、大手の下請けの工務店は分譲住宅を馬鹿にしてることが多いというのも事実であるから、話は本筋からはずれたが、ある意味この物件の訪問は今までで一番つまらない訪問であった。

仕　　　様
基礎・・・・・・・・鉄筋コンクリートベタ基礎
構造・・・・・・・・在来木造住宅
屋根・・・・・・・・カラーベスト葺き
外壁・・・・・・・・サイディング貼り
洋室・・・・・・・・石膏ボードの上ビニルクロス貼
和室・・・・・・・・石膏ボードの上ビニルクロス貼

筆者採点
外観デザイン　　　 ★★☆☆☆☆☆☆☆☆
内観デザイン　　　 ★★☆☆☆☆☆☆☆☆
間取り設計　　　 　★★☆☆☆☆☆☆☆☆
設備　　　　　　　　　★★★★★☆☆☆☆☆
シックハウス対策　★★★★★★★☆☆☆
総合　　　　　　　　　★★★☆☆☆☆☆☆☆


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