ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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 2010/01/27 Wed 14:11:52
匠空(阿波座西)寝室
昨日お伝えしたOMコーポレーション倒産?の記事であるが
今日あらためてHPを見てみると、繋がるようになっている
1週間ぐらい前から繋がらなかったHPであるが、社員さんも気づくだろうに
普通はこれだけ繋がらないのはおかしい、システム障害でも
ここまで時間はかからないのではないだろうか??

2年程前新興不動産業者が倒産したとき、すべててはないが
よくHPが見れなくなったことで倒産の序曲と思っていたが
今回の様に1週間ほどで復活と言うのは初めての経験である
しかし私感としてはかなり会社的にいい状況ではないのでは?
と思われる、しばらくこの会社の動向を見ていきたいと同時に
前から言っていたこの会社の建てた建物も早急に見学に行きたいと
考えている。

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 2010/01/26 Tue 17:01:08
匠空(阿波座西)リビング1

先日家でこの業界の情報を見ていたら、OMコーポレーションのHPがつながらないと
書いていたのですぐに見てみると繋がらない
もう何日か経っているが繋がらないままである
半年ぐらい前にこの会社の建てたマンションに訪問して記事にしたが
この時の記事でも苦境に立たされると思うと書いてきたが
これだけHPに繋がらないとなると、本当に倒産も近いのではないだろうか?

先日ネットでその話を見たときに、この会社についてこのようなHPを見つけた
その記事をみてみるととても派手に新社屋発表会を行っており
前に記事を書いたときはデザイン性等を褒めたが、この記事を見ると・・・な感じである。
しかしこの時期は社員や役員等も希望に満ちあふれてかもしれないが
今現在その人々たちは何を思ってるであろうか?

私から見ると、端からみて奇妙なそして時代に合ってるようで合ってない
この会社もう少し色んな物件を見てみたかったのが残念に思う
まだ倒産したと決まったわけではないが、この状況
そして前記事にした物件等の売行きを見ると
会社が健全な状態で無いのは確かだと思う。

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 2010/01/21 Thu 15:01:17
最近のニュースはもっぱらJAL破綻と、小沢氏献金問題ばかり
私はその中で注目したのが企業年金問題である。
企業年金の問題がマスコミで言われ出した時
企業年金ってそんなに守られる物かとなのかと
ネットで山一証券の場合どうなったのかと調べてみたら
倒産したので、当然のごとく支払われてないらしい。
ではJALのOBは何故減額ギリギリまで応じない人が多かったのだろうか?
やはり親方日の丸と考えてる人が多いのだろうか?
減額して貰えるならええやんけ!!と多分
元山一証券やその他企業の方は思われてるのではないだろうか?
殆どの方が思われてると思うが公的資金が入った時点で
いくら守られてるとはいえ、企業年金は無くなるのが筋だと思うが
我々中小企業の視点から見てみると、どこまで甘えるの?
と言わざるを得ない。

2010年果たしてこの業界はどうなっていくのであろう?
去年当初言われていたより、この業界の倒産は多くはなかった
それは多分であるが、政府による企業貸付けによる効果が絶大だった思われる
そして今年も民主党政権の政策で、より緩和され融資が行われてるらしい。
株式市場を見ても昔ならとっくに淘汰されてるようなこの業界の企業も
決算はボロボロでも生き残ってる。
いくら政策で融資を受けてもこの様な会社の未来はないと思うのだが
いつまでこの無駄な融資を続けるのだろうか?

それとは逆に個人さんに対するローンは去年から厳しくなっている
昔なら諸費用込みで120%ローンまで組む銀行もあったが
今は減額減額が多いらしく、とても厳しくなってるらしい
確かにここ最近は競売でも築3年とか築浅物件が多く
その資料を見たとき、銀行はどんな審査をしてたのだろうか?
と不思議に思ったこともある、まぁーそれも大不景気が影響してると思うが
政府の圧力で今現在は企業にはやさしく
個人には自社を守るため厳しくなってのかもしれない。

リーマンショック以降買い控えした購入希望者が
去年の6月ぐらいからやや下がった物件を購入し
不動産業界も少しは潤ったと思うが、単価は安く
高額物件は動かないので件数が増え、手数料が少ない状態が
続いてるらしい。
分譲住宅会社も物件数が過去に比べて圧倒的に少ないので
去年は売行きが好調なところも見受けられた。

今年はどうなるのであろう?私の意見としては
去年の6月以降好調だった売行きにかげりが見えてくるような
気がするが、やはり低額物件が動き、高額は売れない傾向は
今年も続き更に今年の夏以降ぐらいに急増すると思われる
競売物件も低額物件に人気が殺到するように思われる。
建築関係では今でも暇な日を過ごしてる業者、職人等も
今年は更に仕事量が減り不動産関係より先行きが見えない
状況になるのではないだろうか?

我社に関しては一応今年に関しては、出だし好調である
がしかしここ数年この状況が続いていて、最後は先細りの
状況が続いている。
競馬で言うと先行馬4コーナーで失速状態にならないよう
頑張っていきたいと思ってる。

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 2010/01/05 Tue 15:08:50
 我社は今年は1月7日からのスタートであるが
今年は色々やることが多く、今日昼から出勤したら
ブログの1月ルールで広告がでてしまっていた
そしてあわてて記事を書いてます。

 我社にとっては去年末忙しくバタバタして
今年に向けて良い感じのスタートをきれたが
今年はどんな年になるか、本当に想像も出来ない状態である
マスコミがデフレデフレと大騒ぎしてる以上今年も
のらりくらりの回復もしくは2番底があるかもしれない
緩やかに回復すればいいがどうなるのだろうか?
今日は緊急に記事を書いたが、またゆっくりと
今年の不動産建築業界の予想でも書きたいと考えている。

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