ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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仁川高台1丁目土地 
 2010/03/26 Fri 11:46:10
最近になって妙にバタバタしている、ここ10年で一番の忙しさかもしれない
このご時勢でうれしい限りであるが、気も抜けなく中年の体には少しこたえる

今回は先日競売で落札した販売中の物件について書いていきたい。
仁川高台土地改装前1
上の写真は落札当時の写真で、見た目は旧家解体後のような感じで
とてもイメージが悪い。
仁川高台土地改装後1
そこでその見た目の悪さを解消するため、モルタルを上塗りし
いらない物も除去した、見た目のイメージはかなり解消されたのでは
ないだろうか?懸念されてた自動車の出し入れも写真にある、私の車
も初めて入れるにも関わらず、1回の切り替えしですんなりと収まった
仁川高台土地改装前2
上の敷地部分も落札当時はかなり荒れている状態である
仁川高台土地改装後2
そこで上にあった大きな石や草を刈ってみると、とても綺麗な住宅地
に見事に変身を遂げたのである、私も予想はしていたがいざ工事が終わって
確認するとやはり感動物である。
仁川高台土地プラン
で早速簡単なプランを書いてみた、敷地は道路のどんつきにあり
南側隣地も3メートル程上がっているが、このプランで南側も
十分空いており、2階などは十分な日当たりが期待できそうである
そして2階からは阪神競馬場等々すばらしい眺望も期待できそうである
仁川高台土地パース
ついでにパースにも挑戦してみた、入口が限定されてる為
かなり制限を受けそうな感じがするが、色々なレイアウトが
考えれそうな感じである、プランにしても真四角に近い敷地なので
色々なバリエーションがまだまだ出来そうに思える。

確かにプランでの敷地を見てもらうと、車が1台そして入れにくい
等々難点もあるが、人気の仁川エリア徒歩10分でこの価格は安いと
思う、もし既存の車庫が強度的に不安であれば補強で対処すればいい
そうすれば好きな間取り手ごろな価格で建てれる絶好の土地と自負している。

この土地の販売詳細・・・東急リバブル逆瀬川店

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