ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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今年の不動産は? 
 2012/02/29 Wed 14:12:54
土地写真

最近日銀のインフレ目標の制作などで、株価が1万円の手前まで
上がってきた、これはこれで良いことと思うが、冷静に見てみると
アメリカのダウ平均などはすでにリーマンショック前程度まで株価が
戻っている、確かその当時の日本の株価は17000円程度であったのだから
アメリカは悪い悪いと言われながらもちゃっかり戻っているのである
確かに日本は未曾有の災害もあったのでそれは差し引いたとしても
何かおかしくないか?日銀は札をするのを躊躇してるのも何か
アメリカの策略のような気がする、私の持論ではアメリカがこけることは
到底考えにくいので、今回も騒動の発端であるアメリカがうまいこと
他国を犠牲にしてやり抜けた感がある、韓国なども経済が好調と
言われているが、私が色々な情報を見たところ今の状態は前に
IMFに資金調達したときぐらいに悪いらしい、アメリカと日本がそっぽを
向けばすぐに経済が大悪化する状態みたいだ、今後どうなっていくのだろう?

去年の後半は物件の話はあるが、中々物になる物件は多くなかったが
最近になりいい話が結構来るようになった、現在2物件契約中であるが
後2,3個物件の話が来ている、前からも言ってるように我社の現在の
スタンスは中古住宅をリフォームして売ることがメインであるので
去年の暮れ卑下していた頃に比べると状況は上向き加減である

今年の不動産はどうなるのか?であるが、最近になりやたらテレビや
ネットのコラム等で住宅ローンが危ない等の記事が目立つ
金融庁も金融機関に対してローンの基準の見直しを通達してるらしい
確かにここ何年かの住宅ローンの基準はひどい物だったと思う
昔は頭金は1割ほどあり、借り入れは年収の5倍ぐらいまでと言われた物だが
最近は頭金無し更に120%ローンまであったのだからひどいと言えば
ひどい、前に言った日銀はお金をするけど、銀行は貸出先がない
どのような状態になるのだろうか?ローンの貸し出しが厳しくなると
我々の業績にも影響するような気がする、私が思うのには
特に新築販売してる業者等は厳しいのではないかと考えている。

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

今回はウダウダ語る 
 2012/02/10 Fri 12:28:29
2012-2-10
今日で私は44の誕生日を迎えた、去年までは家族くらいしか声が
かからなかったのだが、今年はFACEBOOKのおかげで色々な人から
おめでとうの声がかかる、それはそれでうれしいものだ。

最近電気代の値上げの話題がよく取上げられている
脱原子力で化石燃料に頼り燃料費が高騰したためと言っている
政府もマスコミがやたら脱原子力よりな報道を繰り返すので
そちらの方向に向かってるみたいだが、そんなにすぐに代替えエネルギー
は見つかるのであろうか?現在異常な円高で助けられてるが
これが円安に向かうとただでさえ高騰してる化石燃料の値段が
跳ね上がり、電気料金は今のままで済むわけもない、経済は大打撃を受ける
そうなると今脱原子力でわぁーわぁー言ってる連中は責任をとれるのだろうか?
確かにあんな世界を震撼させる事故が起きたのだから、言うのはわかるが
簡単にシステムと言うのは替えれないと思うし、化石燃料をばんばん使うのも
問題だと思うのだが、マスコミは色々言ってるが経済を考えると
そのまま現在ある原子力を使い、次期エネルギーをちゃんと考えてから
廃炉にするのが筋だと思うのだが。

マスコミの報道で見てて腹立たしいのは、被災地のゴミを受け付ける
自治体があると、すぐに役所と市民の代表と名乗る?人が出てきて
わぁーわぁー言ってる、あれを見るとつくづくみんな自分さえ良かったら
いいのだろうなと思う、私はあれを見ていると本当にけたくそ悪い
そんな人たちが「被災地の人たちには頑張って欲しい」と言われても
言われた人たちは全然ありがたくないだろう
マスコミもこぞって放送する、あれを見てて良い気持ちがする人は
いるのだろうか?
現在事務所を出て脱原子力の運動をしてる俳優がいてるが
そのやり方も見てて醜い、もう少し紳士的にやれないものか
その人昔土地の契約寸前まで行って、ドタキャンするような人で
とても私には信用ならない。

その昔ダイオキシンが体に有毒と言って、みんなわぁーわぁー言ってた時期
があったのを覚えてるだろうか?
あれで昔日本の冬の代名詞だった、野焼き等がほぼなくなった
それが今となったらダイオキシンは有毒じゃないと
あの騒ぎはなんだったのだろうか?
放射能の場合は難しいのでそこまで解明されてないが
万が一それほど人体に影響がないと発表されたら
誰が責任をとるのだろうか?
私個人の考えだが、今の許容量に比べて何倍も安全のような
気がする、シーシェパードの捕鯨反対のように
反原発の組織がデータを改算して発表してる節もありそうだ
あくまでも私個人の見解だが。

今日は仕事に殆ど関係ない私感を色々書いてしまった
今年になっての仕事は未だよくして頂いてるお客様の
屋根の補修工事、今月から2件物件を仕入れて
本格始動になるが、物件在庫がないのもつらい
しかし仕入れるとまた在庫のプレッシャーの日々が続く。

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