ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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 2014/03/27 Thu 14:30:21
最近は消えた飛行機や拉致事件面会など色々なニュースがあったが
私が気になったのは橋本徹さんの大阪市長再選のニュースである
数年前はあれ程盛り上がった橋本人気も色々あってカリスマ的な
人気に限りが見えてきている

最近ではマスコミなども否定的なインタビューを報じたり味方だった
評論家までも今や反橋本的な意見を言う人が多い
私から見るとぶれているのはマスコミと反橋本に傾いた評論家
市民の方でであると思う
橋本さんは冷静に見てると全然ぶれていない
市民目線から見た疑問点若者から見た目線で見た意見を
前から変わらず言っていると思う
人気失速の始まりとなった慰安婦の発言を見てみてもあれだけ正直に言った
政治家は今までいただろうか?政治家だから言ったらいけない?
私はこれだけ正直に意見を言う政治家を逆に凛々しく思えた
そこからの叩きに関しては皆さんおわかりと思うが
特に今回の市長選自民公明から候補者を出さないといった
暴挙をして完全に橋本さんを四面楚歌に持って行こうとしている
最近よく見られる大人の陰湿なイジメと私は感じた
こんな事を平気でしている大人を見て子供はどう感じるだろう?

確かに橋本さんも最近少しふさぎがちで意見に対して反論ばかり
言っている事が多いが、もう少し昔のように柔軟な姿勢を見せても
いいかな?と思ったりもするのだが
とにかく我々と同世代で高年収を捨ててまで政治家になった
橋本さんを私は陰ながら応援したいと思っている

奈良市帝塚山中古戸建

さて本題であるがいよいよ4月から消費税増税である
我社は前から言ってるように中古物件を仕入れリフォームして販売
しているのであんまり駆け込み需要等は感じなかったが
画像の物件のリフォームをしているとき職人さんはとても忙しいと
言っていた。

確かに個人さんが発注するリフォームや新築など駆け込み需要で
とても忙しく建材などの納期も普通に比べだいぶ遅くなってるらしい
果たして駆け込み需要は吉と出るのであろうか?
私はその逆と考えている、忙しい=強気になり値交渉も難しい
今の日本が成長期にあれば駆け込み需要は有効と思うが
景気が良くなったと聞いても実感が無い現在においては
増税後の方が何事も上手くいきそうと思っているのは
私だけだろうか?

ハウスメーカーやリフォーム会社等は駆け込み需要を狙って
集客しているので、増税後も職人の忙しさ建材等の納期の遅れは
しばらくは続くだろう
しかし問題はその後で皆色々策を練ってくるだろうが
結局は増税分いやそれ以上の値引きにて対応せざるを得なくなる
建材メーカーも今は良いがその後急激に冷え込み
値引き合戦が繰り広げられるような気がする

では新築分譲はどうであろうか?現在はそこそこ好調らしく
会社によっては増税分上乗せすると言った強気なところも存在する
しかしここも値上げはしないところが多いだろう
ましてや需要の落ち込みで値引きにお走る業者も増えて
増税により倒産するとことも出てくるかもしれない
分譲は建物の値段の比率が高いので消費税支払いも増え
会社を圧迫するように思う

最後に中古住宅はどうだろう?増税にて増えるのは仲介手数料
だけである、我々のように会社として買っていれば消費税の負担は
あるが、個人さんの負担はない
なので我社も消費税負担は増えたりリフォームの工事代金には
影響出るが、新築分譲に比べると負担は少ないので
全く影響ないわけでは無いが少ないと考えいてる

どの物件を買ってもその他照明器具や家具、家電などの影響もあるが
先ほどの考えで行けば値下げしてくるのも増えると思うので
それもそれほど影響が無いと考えられる

どちらにしてもお客さんには影響があまりないので逆に得に
成る可能性はあるが、企業には少なからず共影響は出ると思うので
今後どうなるか私も興味があるところである。

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