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ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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 2008/07/14 Mon 21:44:23
 最近は食品偽装や採用試験の不正などがマスコミを賑わせているが、経済を見てみると株価の不安定さ、景気の不透明感が目立ち、特に不動産関係の株価は大暴落と言えるほどの下げ幅で、倒産も目立つようになってきた、私がこのブログを始めた当時から言い続けていることが、本当に現実化してきたのである、最近になり他の業者の方も倒産が増えてこの業界もスリム化するであろうと言っている人も多いが、普通常識で考えれば私が今まで言ってきた前のバブル小型版がおこり終焉を迎えただけである。

 特に株価の下げ率が高いのが、ベンチャー系不動産で中古ビル再生不動産ファンド系の会社である、中古ビル再生とは聞こえがいいが何か前にも書いたリノベーションマンションに似てないだろうか?要は中古物件を買ってリフォームして売る、ビルの場合賃料とかの収益性があるので、現在より収益性を上げて投資家に売るのだが、マンションと一緒で再生とは名ばかりで私から言うと騙し商売だと思う、当然低価格で仕入れた場合ならそうは思わないが、不動産バブルの中、そうは安く仕入れられる訳でもなく、上昇中はまやかしの価格で売り抜けれたのである、それが銀行の貸し渋りや地価下落傾向になったとたんに潰れる所が増えるのである、まったく呆れる状態でこの不況を乗り越えれない業者が堂々と上場してたのである、それも創業10年ほどの会社である、もっと上場基準を見直した方がいいかもしれない。

 ここを見ていただいて、聞いたことないような会社の株価の推移を見てもらったら、ここ数年のこれらの会社の株価異常さがわかると思う、そして今年に入ってからはボロボロの状態で、年内にはこの中の会社が結構淘汰されるのではないかと思う、幸い我社はこのバブルの影響は受けていない、逆に業者が青息吐息になっていく中もう少しでチャンスが訪れると考えている。

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