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ウダウダ工務店日記・・・
兵庫県宝塚市にある工務店のウダウダ日記・・・


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 2009/03/04 Wed 15:38:55
自社収益物件 去年の年末休みの時ふと会社によってみると、留守番電話が入っていたしかもかなりの数である、気になるので聞いてみたところ我社が保有している、収益物件の入居者からの電話で昨日の夜から水が出なくなったと言う内容であった。

 水が出ないとは一大事だと思い即座に水道業者を呼びポンプ室を見てみると、2つあるポンプの1つが故障しており警告音が鳴っていた、1つが故障していたらもう1つが作動すればよいのに、この機会は古く1つ故障するとポンプ自体が止まるため、屋上にある高架水槽に水が行き届かず、このような事態utorrentで見た他PCデスクトップになっていたのであった、取り敢ず片方のポンプを作動させてその場を後にした。

 修繕日が大晦日で元旦も気になり会社に行ったが留守電もなく安心し2日は用事があったため、確かめずに3日に会社を覗いたらまたもや留守電の嵐、また水道屋と共に訪れると今度はポンプは動いてるがその地下LiveCap2監視映像にある受水層のセンサーが少しばかり壊れていて、上に水が上がらない状態になっていた。

 結局ポンプ交換その他もろもろで1月分の家賃分が飛んだのだが、それは必要経費としても年末年始水が止まったりして住民の方に迷惑をかけたので早期にトラブルを発見し対応できない物かとしばらく考えていた。

 そこで思いついたのがPCによる監視システムの構築である、まず2件ある収益物件に2台ずつPCライブカメラを購入しPCは過去に使っていたPCと先輩から頂いた10年ほど前のPC、最近のPC部品はWIN98未対応の物が多いので、頂いたPCにはWIN2000をインストールした。

 次は監視カメラと操作するソフトを探した、するとLiveCapture2と言うすばらしいソフトが見つかった、このソフトは遠方のPCのカメラ画像を見れるだけでなく、日頃は動きのないカメラ画像に少し動きがあると画像として保存してくれるのである。

 そして次はPC遠隔操作ソフトを探す、するとUltraVNCと言う遠隔操作ソフトを探し出した、今はこのソフトの安定性等の調整中であるが、中々のすぐれもので2枚目の画像を大きくしてもらえばわかると思うが、まるで目の前にそのPCがあるかのように操作できる、実際画像は自宅PCを会社PCで見ている画像である、実際遠隔操作をするためにはこのソフトだけでなく、ダイナミックDNSに登録したりPC固有のグローバルIP(ネットの電話番号の様な物)がプロバイダーにより変更されるのに備えて、DICEと言うソフトを入れたり中々大変である。

 それと忘れてはならないのは収益物件へのネットの引込で私が調べたところ一番安いのはMSNのADSLサービスであろうか?ネット専用回線になるので1月3000円ほどになるみたいだが、これで遠方の収益物件の設備監視ができるならと思い、現在ちゃくちゃくと進行中である、がしかしUltraVNCが中々言うことを聞いてくれないので現在少し苦戦中である、しかしカメラ代4台で5,000円PC代ただ、後はUSB延長ケーブル等々は必要になると思うが、もし昔のPC等が有れば少しPCの知識が必要になるが1台であれば1万円もあればおつりが来ると思うので挑戦されてもいいかもしれない。

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